藝文旁皇家庭苑別墅  桃園買屋 / 桃園買房 - 皇家庭苑別墅桃園房產網何雅珍

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2088 萬
參考單價：27.62 萬/坪
地址：桃園市桃園區富國路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：皇家庭苑別墅
格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台
總坪數：75.59 坪 (不含車位面積)
主建物面積：63.58 坪
附屬建物面積：7.76 坪
共同使用：4.25 坪
土地面積：19.9 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：18 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 別墅
車位描述：自家1樓車庫
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理描述：不收管理費
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：新興國際中小學
鄰近公園：瑞慶公園
生活機能：全聯.南平市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求生活空間與隱私的購屋者而言，具備相當的吸引力，值得列入考慮，但需權衡自我需求。

主要理由在於其地理位置優越，位於藝文特區且維持了「離塵不離城」的靜謐氛圍，同時擁有方正的邊間採光與大坪數格局。單價在周邊別墅標的中具有競爭力，且無管理費的持房成本亦是顯著優勢。

然而，建議您在購買前特別注意兩點：第一是 18 年屋齡的硬體檢查，建議聘請專業驗屋師確認管線與結構狀況，以評估後續整修成本；第二是 垃圾自行處理的習慣，這意味著需接受與大型管理社區不同的生活步調。若您偏好寧靜、低密度環境且能接受此便利性落差，這是一個性價比極高的選擇。

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